12 replies to this topic

[tik815]

เรื่องมันมีอยู่ว่า เพิ่งเริ่มทำงานกับบริษัทอสังหาค่ะ เค้ามีระบบแบบอ่อนแออยู่ก่อนแล้ว และยังยืนยันว่าระบบของตัวเองดีไม่อยากเปลี่ยนแปลง ที่ร้ายไปกว่านั้นคือเค้าจะไม่ขอการรับรองจาก CB แต่อยากมี ISO ไว้วางระบบเฉยๆ และการเขียน Procedure ของเค้าเนี่ยกำหนดให้เขียนเป็น Process เรียงหมายเลขกันตาม Process ฟังดูเหมือนไม่ค่อยเท่าไร ชิมิ แต่ตัวเลขของเค้าเนี่ยสุดยอดมากค่ะ แต่ปัญหาของติ๊กคือ
1. ไม่มีประสบการณ์กับธุรกิจอสังหา
2. งง กับการเรียงหมายเลขเอกสารตาม Process มาก
ขอคำชี้แนะจากผู้รู้ และผู้ไม่รู้แต่อยากแสดงความคิดเห็นด้วยค่ะ ช่วงนี้ กวน มึน เบลอ มากๆ ค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

[iso_man]

Process ของธุรกิจอสังหา เอาช่วงไหนละหนู เอาตั้งแต่เริ่มลูกค้าจอง หรือ เริ่มก่อสร้างละ ขอขยายความนิดหนึ่ง

[berseak1]

เห็นด้วยกับ จขกท ครับ
ผมไม่เคยเห็น ISO ของบริษัท อสังหาที่ไหน Work เลย

[tik815]

Process ของธุรกิจอสังหา เอาช่วงไหนละหนู เอาตั้งแต่เริ่มลูกค้าจอง หรือ เริ่มก่อสร้างละ ขอขยายความนิดหนึ่ง

ตั้งแต่เริ่มจองเลยค่ะพี่ Pop ตอนนี้ติ๊กกำลังทำ QP ของตัวเองอยู่ค่ะ ยังไม่ได้ลงไปดู Process แค่เห็นเอกสารก็นอนก่ายหน้าผากแล้วค่ะ

[tik815]

เห็นด้วยกับ จขกท ครับ
ผมไม่เคยเห็น ISO ของบริษัท อสังหาที่ไหน Work เลย

ใช่ค่ะ เพราะมันไม่เวิร์ค เลยต้องมีติ๊กงัย 5555

ชอบคำพูดแบบนี้จังมันทำให้ฮึกเฮิมดี เหมือนได้ฟังเพลงปลุกใจ งุงิ งุงิ

[Sattahip]

ทำ SWOT ของตัวเองกับองค์กรก่อนครับ คุณติ๊ก
ก่อนจะลุย ลองมองขอบข่ายที่องค์กรต้องการว่าต้องการแค่ไหน ถ้าหาจุดสมดุลเจอ ก็โอ.แล้วครับ
การทำระบบเป๊ะ คงจะยาก การรันเลขเอกสารตาม Process ถ้าอ้างกับระบบเดิมในปี 1994 ก็น่าจะตามหากันได้
แต่ถ้าอ้างระบบตามใจฉัน ก็คงต้องจัดกลุ่มใหม่

ผมคิดว่าเลือดนักสู้อย่างคุณติ๊ก น่าจะลุยผ่านไปได้สบายๆ

[จอมโจรจอมใจ]

ใช่ค่ะ เพราะมันไม่เวิร์ค เลยต้องมีติ๊กงัย 5555

ชอบคำพูดแบบนี้จังมันทำให้ฮึกเฮิมดี เหมือนได้ฟังเพลงปลุกใจ งุงิ งุงิ

ปัญหาหลักก็คือ ติ๊กไม่เข้าใจธุรกิจอสังหา
ก็ต้องเข้าไปศึกษาค้นคว้า ศึกษาแล้วบางประเด็นที่ไม่เคลียร์ ก็ต้องปรึกษา ผบ.

ส่วนเรื่องการ รันรหัสเอกสาร อย่าเอาไปเป็นอารมณ์มันเล้ยยยย
เปลืองหัวเปล่าๆ

สำหรับการ Implement โดยไม่ขอการรับรอง มันก็ได้นะ
เข้าใจว่า ผู้บริหารคง ไม่อยากทำ ISO กระดาษ คงอยากเห็นก่อนว่า เราพร้อม
เมื่อนั้นก็คงจะ รับรองโดย CB เองล่ะ แต่ข้อเสียของมันก็คือ อาจเกิดความหย่อนหยาน
เมื่อติ๊ก เอ๊ยยย เหมือนคนสูงอายุ แต่ถ้าผู้บริหารเอาจริง ไม่ต้องขอการรับรอง
ระบบก็สามารถขับเคลื่อนได้นะจ๊ะ

[iso_man]

Process ของงสานก่อสร้างโดยทั่วไปแบ่งเป็น 6 เฟส
1. เฟสของการจอง เพื่อขึ้นโครงการ
2. เฟสการออกแบบ และการจัดทำ BOQ เพื่อกำหนดต้นทุนการสร้าง
3. เฟสการคัดเลือก จัดจ้างผู้รับเหมาโครงการแต่ละ Unit
4. เฟสการก่อสร้าง ตรวจสอบ และเบิกค่างวด
5. เฟสการส่งมอบงานให้กับลูกค้า
6. การดูแลและรับประกันการก่อสร้าง
น่าจะประมาณนี้นะน้องติ๊ก พอดีเคยจับธุรกิจอสังหาฯ มาก่อน พอมองภาพออกนะครับ รอท่านอื่นมาแชร์ต่อ

[tik815]

ทำ SWOT ของตัวเองกับองค์กรก่อนครับ คุณติ๊ก
ก่อนจะลุย ลองมองขอบข่ายที่องค์กรต้องการว่าต้องการแค่ไหน ถ้าหาจุดสมดุลเจอ ก็โอ.แล้วครับ
การทำระบบเป๊ะ คงจะยาก การรันเลขเอกสารตาม Process ถ้าอ้างกับระบบเดิมในปี 1994 ก็น่าจะตามหากันได้
แต่ถ้าอ้างระบบตามใจฉัน ก็คงต้องจัดกลุ่มใหม่

ผมคิดว่าเลือดนักสู้อย่างคุณติ๊ก น่าจะลุยผ่านไปได้สบายๆ

ขอบคุณค่ะ งั้นสู้ต่อไป นักสู้พันธุ์ข้าวเหนียว อิอิ

[tik815]

ปัญหาหลักก็คือ ติ๊กไม่เข้าใจธุรกิจอสังหา
ก็ต้องเข้าไปศึกษาค้นคว้า ศึกษาแล้วบางประเด็นที่ไม่เคลียร์ ก็ต้องปรึกษา ผบ.

ส่วนเรื่องการ รันรหัสเอกสาร อย่าเอาไปเป็นอารมณ์มันเล้ยยยย
เปลืองหัวเปล่าๆ

สำหรับการ Implement โดยไม่ขอการรับรอง มันก็ได้นะ
เข้าใจว่า ผู้บริหารคง ไม่อยากทำ ISO กระดาษ คงอยากเห็นก่อนว่า เราพร้อม
เมื่อนั้นก็คงจะ รับรองโดย CB เองล่ะ แต่ข้อเสียของมันก็คือ อาจเกิดความหย่อนหยาน
เมื่อติ๊ก เอ๊ยยย เหมือนคนสูงอายุ แต่ถ้าผู้บริหารเอาจริง ไม่ต้องขอการรับรอง
ระบบก็สามารถขับเคลื่อนได้นะจ๊ะ

นั่นแระปัญหาค่ะ ส่วนเรื่องหมายเลขเคลียร์แระ คือใครจะรันยังงัยก็ช่าง ติ๊กสร้างตัวเลขขึ้นมาใหม่กำกับเอกสารเหล่านั้นอีกที
เรียกง่ายๆว่าควบคุมซ้อนนั่นแระ

ผู้บริหารที่นี่ต้องการระบบค่ะ น่าจะไม่หย่อน แต่อาจยานบ้างเป็นบางอย่างเอ๊ย บางเรื่อง เพราะไม่ได้ขอการรับรองค่ะ

[tik815]

Process ของงสานก่อสร้างโดยทั่วไปแบ่งเป็น 6 เฟส
1. เฟสของการจอง เพื่อขึ้นโครงการ
2. เฟสการออกแบบ และการจัดทำ BOQ เพื่อกำหนดต้นทุนการสร้าง
3. เฟสการคัดเลือก จัดจ้างผู้รับเหมาโครงการแต่ละ Unit
4. เฟสการก่อสร้าง ตรวจสอบ และเบิกค่างวด
5. เฟสการส่งมอบงานให้กับลูกค้า
6. การดูแลและรับประกันการก่อสร้าง
น่าจะประมาณนี้นะน้องติ๊ก พอดีเคยจับธุรกิจอสังหาฯ มาก่อน พอมองภาพออกนะครับ รอท่านอื่นมาแชร์ต่อ

ท่านอาจารย์อยู่นี่เอง อิอิ เจอเหยื่อเอ๊ย!! ผู้รู้แล้ว โอกาสหน้าขออนุญาติถามทาง Email นะคะ เอ่อ ถึงไม่อนุญาติก็จะถามค่ะ อิอิ

[iso_man]

ได้เลยน้อง Love ว่าแต่ทำไมเราย้ายงานบ่อยจังหวา ตามไม่ทันอิอิ

[tik815]

ได้เลยน้อง Love ว่าแต่ทำไมเราย้ายงานบ่อยจังหวา ตามไม่ทันอิอิ

เพื่ออนาคตค่ะพี่ อิอิ